Estimation théorique
Impasse du Pyree,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pyree,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 18 | IMP DU PYREE | 4 | 93 | 360 | 246110€ | 2646€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DU PYREE | 4 | 82 | 411 | 267000€ | 3256€ |
2023-01-27 | 84 | RUE DE GRECE | 3 | 88 | 384 | 242000€ | 2750€ |
2022-05-17 | 45 | IMP DU PYREE | 3 | 68 | 330 | 171000€ | 2515€ |
2022-10-11 | 90 | IMP DU PYREE | 3 | 70 | 308 | 240000€ | 3429€ |
2019-06-14 | 97 | RUE DE GRECE | 4 | 99 | 322 | 244000€ | 2465€ |
2022-05-17 | 813 | AV LOUIS ABRIC | 5 | 155 | 1012 | 873000€ | 5632€ |
2020-02-14 | 108 | IMP DU PYREE | 4 | 85 | 334 | 218500€ | 2571€ |
2019-07-19 | 110 | IMP DU PYREE | 4 | 94 | 340 | 217000€ | 2309€ |
2019-06-28 | 63 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 275 | 226250€ | 2631€ |
2021-08-10 | 63 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 275 | 251150€ | 2920€ |
2022-09-06 | 143 | RUE D ITALIE | 3 | 60 | 264 | 235000€ | 3917€ |
2021-06-11 | 756 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 80 | 184 | 245040€ | 3063€ |
2020-01-31 | 54 | AV D ESPAGNE | 4 | 90 | 374 | 290000€ | 3222€ |
2023-01-09 | 756 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 80 | 167 | 280400€ | 3505€ |
2021-01-15 | 22 | AV D ALLEMAGNE | 4 | 80 | 240 | 242000€ | 3025€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 80 | 276 | 311800€ | 3898€ |
2020-12-28 | 60 | RUE D ITALIE | 4 | 75 | 312 | 233000€ | 3107€ |
2019-07-19 | 54 | RUE D ITALIE | 4 | 73 | 330 | 225000€ | 3082€ |
2022-10-19 | 250 | AV D ALLEMAGNE | 3 | 80 | 393 | 280000€ | 3500€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 358 | 346060€ | 4381€ |
2023-03-20 | 92 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 110 | 571 | 482480€ | 4386€ |
2022-10-03 | 102 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 90 | 400 | 326000€ | 3622€ |
2022-12-02 | 45 | PL DU JOUG | 4 | 129 | 723 | 480000€ | 3721€ |
2022-10-28 | 73 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 94 | 345 | 271000€ | 2883€ |
2023-04-27 | 88 | RUE DU DANEMARK | 4 | 81 | 230 | 210000€ | 2593€ |
2020-08-28 | 55 | PL DU JOUG | 4 | 118 | 673 | 348000€ | 2949€ |
2020-06-23 | 65 | PL DE ROME | 3 | 73 | 340 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-16 | 65 | PL DE ROME | 3 | 73 | 340 | 253700€ | 3475€ |
2020-06-22 | 105 | RUE DU DANEMARK | 5 | 103 | 250 | 260000€ | 2524€ |
2019-06-28 | 304 | AV D ALLEMAGNE | 4 | 87 | 408 | 242500€ | 2787€ |
2022-05-24 | 451 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 154 | 220000€ | 2056€ |
2019-12-31 | 895 | CHE DES BOEUFS | 5 | 125 | 367 | 235000€ | 1880€ |
2019-05-24 | 451 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 154 | 216000€ | 2019€ |
2020-12-23 | 560 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 90 | 997 | 322000€ | 3578€ |
2020-10-13 | 997 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 85 | 434 | 245000€ | 2882€ |
2022-11-03 | 36 | PL GRENADIERS | 4 | 81 | 347 | 280000€ | 3457€ |
2020-01-15 | 43 | PL GRENADIERS | 4 | 101 | 437 | 245500€ | 2431€ |
2023-01-10 | 702 | CHE DE LA PIERRE PLANTADE | 4 | 90 | 238 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 166 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 89 | 316 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-19 | 210 | RUE DU MONT AIGOUAL | 4 | 100 | 341 | 305189€ | 3052€ |
2020-06-09 | 247 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2023-04-04 | 257 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 287 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 81 | 0 | 299000€ | 3691€ |
2020-02-24 | 325 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 33 | PL DU GEVAUDAN | 5 | 102 | 227 | 232450€ | 2279€ |
2021-12-06 | 373 | RUE DU MONT VENTOUX | 6 | 116 | 0 | 230000€ | 1983€ |
2022-12-05 | 390 | RUE DU MONT VENTOUX | 6 | 110 | 206 | 274500€ | 2495€ |
2022-05-10 | 4 | IMP DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 102 | 0 | 254000€ | 2490€ |
2022-12-22 | 58 | PL DE L ESPINOUSE | 5 | 99 | 378 | 321000€ | 3242€ |
2020-11-20 | 84 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 90 | 264 | 236000€ | 2622€ |
2022-03-18 | 481 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 80 | 321 | 369400€ | 4618€ |
2022-11-10 | 34 | CHE DES PERDIGAOS | 4 | 96 | 370 | 358400€ | 3733€ |
2022-01-18 | 745 | CHE DE LA PIERRE PLANTADE | 4 | 82 | 441 | 310000€ | 3780€ |
2023-06-08 | 28 | PL DES GROSEILLIERS | 4 | 89 | 372 | 279200€ | 3137€ |
2019-09-26 | 30 | CHE DU MAS DE ROBIN | 4 | 90 | 582 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-09 | 479 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 92 | 300 | 176000€ | 1913€ |
2022-06-03 | 479 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 92 | 300 | 261100€ | 2838€ |
2022-11-04 | 50 | RUE DU BOUVIER | 4 | 91 | 330 | 285000€ | 3132€ |
2020-10-05 | 40 | RUE DU BOUVIER | 4 | 73 | 260 | 213000€ | 2918€ |
2021-11-04 | 40 | RUE DU BOUVIER | 4 | 73 | 260 | 321000€ | 4397€ |
2022-07-18 | 750 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 500 | 322275€ | 3581€ |
2022-07-28 | 67 | RUE DU BOUVIER | 4 | 91 | 271 | 350000€ | 3846€ |
2022-06-20 | 199 | RUE DE LA MARGERIDE | 4 | 124 | 467 | 364450€ | 2939€ |
2021-09-08 | 730 | CHE DES BOEUFS | 4 | 97 | 400 | 315200€ | 3249€ |
2021-03-25 | 459 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 68 | 370 | 262000€ | 3853€ |
2023-04-24 | 351 | AV D ESPAGNE | 4 | 85 | 406 | 318800€ | 3751€ |
2022-08-02 | 10 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 124 | 449 | 404850€ | 3265€ |
2021-01-20 | 106 | RUE ANDRE LENOTRE | 7 | 157 | 500 | 292340€ | 1862€ |
2022-11-04 | 98 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 458 | 390000€ | 4815€ |
2019-08-07 | 24 | RUE DE L AIGUILLON | 5 | 135 | 674 | 375000€ | 2778€ |
2023-05-24 | 86 | RUE DE LA MARGERIDE | 4 | 71 | 254 | 230000€ | 3239€ |
2022-10-11 | 36 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 843 | 384500€ | 4047€ |
2019-06-12 | 118 | IMP DE GIROLLES | 4 | 90 | 344 | 267800€ | 2976€ |
2022-05-16 | 177 | CHE DES PERDIGAOS | 5 | 135 | 455 | 393300€ | 2913€ |
2022-04-07 | 68 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 99 | 454 | 367500€ | 3712€ |
2023-02-17 | 122 | IMP DE GIROLLES | 4 | 105 | 344 | 389000€ | 3705€ |
2023-04-14 | 47 | AV CHARLES FLAHAULT | 3 | 83 | 351 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-26 | 324 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 150 | 526 | 348000€ | 2320€ |
2022-08-17 | 37 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 331 | 371090€ | 3711€ |
2021-12-27 | 137 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 454 | 344000€ | 3739€ |
2023-02-23 | 68 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 149 | 419 | 532700€ | 3575€ |
2019-05-09 | 117 | RUE GEORGE SAND | 5 | 122 | 600 | 306092€ | 2509€ |
2019-12-04 | 328 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 113 | 358 | 305955€ | 2708€ |
2023-03-06 | 340 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 97 | 285 | 318000€ | 3278€ |
2020-09-11 | 30 | IMP DES CHANTERELLES | 3 | 75 | 456 | 218770€ | 2917€ |
2019-10-07 | 72 | RUE DU CHEVRIER | 5 | 116 | 422 | 294295€ | 2537€ |
2021-05-21 | 338 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 75 | 604 | 300000€ | 4000€ |
2019-05-13 | 338 | AV LOUIS ABRIC | 10 | 130 | 604 | 980000€ | 7538€ |
2019-09-24 | 51 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 5 | 151 | 468 | 265000€ | 1755€ |
2021-02-18 | 70 | IMP DES MORILLES | 4 | 142 | 750 | 401370€ | 2827€ |
2020-01-03 | 69 | IMP DES MORILLES | 5 | 118 | 750 | 352950€ | 2991€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DES MELEZES | 4 | 86 | 330 | 239000€ | 2779€ |
2020-01-14 | 125 | RUE DES CEPES | 5 | 140 | 0 | 105000€ | 750€ |
2019-12-09 | 55 | PL DE L EPICEA | 5 | 88 | 240 | 169600€ | 1927€ |
2021-06-21 | 85 | RUE DES CEPES | 4 | 101 | 458 | 270000€ | 2673€ |
2023-01-24 | 95 | RUE DES CEPES | 4 | 81 | 458 | 318000€ | 3926€ |
2022-12-16 | 85 | PL DE L EPICEA | 5 | 89 | 162 | 257900€ | 2898€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES MELEZES | 5 | 86 | 309 | 252690€ | 2938€ |
2022-10-31 | 100 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 172 | 172300€ | 2127€ |
2019-08-08 | 100 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 172 | 195035€ | 2408€ |
2021-07-07 | 100 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 172 | 216159€ | 2669€ |
2020-11-25 | 108 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 106 | 0 | 233600€ | 2204€ |
2019-07-18 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 101 | 0 | 179350€ | 1776€ |
2020-03-26 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2019-07-29 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 180500€ | 1687€ |
2019-12-06 | 191 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 202500€ | 1893€ |
2019-06-13 | 220 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 101 | 0 | 205000€ | 2030€ |
2020-09-25 | 261 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2022-09-21 | 87 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 81 | 349 | 250000€ | 3086€ |
2019-07-08 | 297 | CHE DES PERDIGAOS | 4 | 99 | 450 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-13 | 217 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 465 | 319000€ | 3158€ |
2021-08-17 | 40 | RUE DES CONIFERES | 4 | 80 | 192 | 230000€ | 2875€ |
2019-11-12 | 240 | RUE GEORGE SAND | 5 | 134 | 450 | 280800€ | 2096€ |
2021-02-18 | 64 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 90 | 350 | 259300€ | 2881€ |
2022-12-22 | 290 | AV LOUIS ABRIC | 6 | 138 | 439 | 182500€ | 1322€ |
2019-11-06 | 25 | IMP PROSPER MERIMEE | 5 | 113 | 450 | 342900€ | 3035€ |
2023-06-08 | 171 | RUE DU CHEVRIER | 3 | 84 | 400 | 370000€ | 4405€ |
2020-03-05 | 33 | IMP DES ORONGES | 4 | 73 | 420 | 212700€ | 2914€ |
2021-09-07 | 63 | RUE MAUBON | 5 | 97 | 238 | 246700€ | 2543€ |
2021-07-30 | 295 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 111 | 373 | 264700€ | 2385€ |
2022-12-23 | 151 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 398 | 337800€ | 3712€ |
2021-02-01 | 41 | RUE MAUBON | 4 | 88 | 252 | 235474€ | 2676€ |
2020-06-18 | 62 | IMP DES ORONGES | 3 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2021-02-23 | 163 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 90 | 445 | 228000€ | 2533€ |
2021-01-29 | 288 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 140 | 406 | 325000€ | 2321€ |
2021-11-16 | 325 | RUE DES CEPES | 4 | 108 | 363 | 150000€ | 1389€ |
2021-05-25 | 57 | IMP DES ORONGES | 5 | 125 | 532 | 325000€ | 2600€ |
2019-07-11 | 123 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 90 | 460 | 196000€ | 2178€ |
2021-04-06 | 421 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 471 | 263400€ | 3293€ |
2020-01-14 | 246 | RUE DES CEPES | 5 | 99 | 469 | 285000€ | 2879€ |
2020-10-26 | 266 | RUE DES CEPES | 4 | 97 | 324 | 270800€ | 2792€ |
2020-10-30 | 167 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 87 | 397 | 283500€ | 3259€ |
2021-08-30 | 61 | IMP DES ORONGES | 4 | 88 | 449 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-07 | 531 | AV MAL LECLERC | 4 | 120 | 1598 | 225600€ | 1880€ |
2021-07-19 | 46 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 103 | 448 | 293900€ | 2853€ |
2020-08-26 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 0 | 214700€ | 2718€ |
2022-07-29 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 0 | 261280€ | 3307€ |
2020-10-27 | 105 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 80 | 0 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 111 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 189500€ | 2340€ |
2021-01-15 | 131 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 209870€ | 2591€ |
2021-03-25 | 138 | IMP DES FOUGERES | 4 | 78 | 357 | 81758€ | 1048€ |
2022-12-27 | 167 | AV CHARLES FLAHAULT | 3 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-23 | 231 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 223700€ | 2762€ |
2022-11-21 | 251 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 252900€ | 3122€ |
2022-09-29 | 32 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 274600€ | 3390€ |
2022-10-10 | 33 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 0 | 287000€ | 3588€ |
2020-01-31 | 36 | RUE HERVE HARANT | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 38 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 80 | 0 | 192600€ | 2408€ |
2020-10-27 | 46 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 187500€ | 2315€ |